Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar ilçesinde, Turabiye Mahallesi'nde bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya çıkarılıyor. Bu taşınmazın özellikleri ve satış tarihleri hakkında detaylı bilgiye ulaşmak mümkündür.
Taşınmazın Özellikleri
İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer alan taşınmaz, 3806 ada, 215 parsel sayılı zeytinlik niteliğine sahiptir. Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde konumlanmaktadır. Taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir. Batısı kadastral yola cepheli olan bu alan, tarımsal faaliyet açısından çeşitli özellikler taşımaktadır.
Dava konusu taşınmaz, tapuda zeytinlik vasfında olup, güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli yamaç arazi olarak tanımlanmaktadır. Orta bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazda, toprakta taşlılık sorunu bulunmaktadır. Yer yer ana kayanın yüzeyde yer aldığı gözlemlenmiştir. Su tutma kapasitesi iyi olan bu alan, sığ derinlikte profile sahiptir.
Ulaşım ve İmar Durumu
Taşınmaz üzerinde yapılan keşif esnasında, ekili ve dikili bir ürün bulunmadığı, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir. Taşınmazda yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı mevcut değildir.
Ulaşımı kolay olan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı ve elektrik ile sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.
Artırma Bilgileri ve Tarihleri
Taşınmazın imar durumu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' kalmaktadır. Taşınmazın muhammen kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir.
Birinci artırma, 26/02/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde saat 14:01'de sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde saat 14:01'de tamamlanacaktır. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.